芒果總部大廈項目方案設計招標答疑文件

（招標編號：ZKGS-ZB-20190019）

各投標人：

現將芒果總部大廈項目方案設計招標文件答疑如下：

1、設計人員查閱文件后告知本項目對設計的要求較高，特別是對空間結構布置的g求更高，離投標截止時間大約1個月，時間比較緊，規模也比較大，我司目標是做個讓甲方滿意的設計方案，能否將投標截止時間延長至4月底？

回復：按招標文件要求。

2、投標須知前附表 第12項2.2.1中e投標人對招標文件有異議的，在投標截止時間10日前提出”然而，第13項2.2.2中“招標文件的澄清和修改，招標人于投標截止時間15日前在發布”，澄清在前，提出疑問在后，不符合邏輯。麻煩貴司明確答疑時限。

回復：根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》第21條和第22條，沒有矛盾。

3、附表4商務部分評分表中第5項“近5年（以提交投標文件截止時間前60個月內為有效）建筑類設計獲得過魯班獎或詹天佑獎，每個計5分”建筑設計行業無魯班獎等獎項，是否需要修改？

回復：按招標文件要求。

4、P5 3.2.1第1條“正本一份/副本貳份”考慮到評委人數，副本數量是否太少？

回復：修改為正本一份，副本肆份。

5、疑問：投標保證金轉賬時是否需要備注項目名稱或其他指定內容？

回復：按招標文件要求。

6、P5 3.2.1第5條“所有投標文件電子文檔（光盤或U盤）貳份”而P48”注：另請投標人將投標文件中附件8......單獨拷貝一份U盤內與投標文件一同提交”，單獨拷貝的這份U盤密封在哪個包里？

回復：按招標文件P12中第4.1.1項要求。

7、招標文件第五章評標辦法附表4注解中指出類似業績證明文件需同時提供經建設行政主管部門批準的初步設計批復（或初步設計審批技術性文件）和經建設行政主管部門備案的中標通知書及合同原件。

我司疑問在于：

①、對于中國大多數地區，現民建設計均沒有“初步設計階段”，一個項目的全過程文件中也無“初設批復文件a，招標文件要求的證明文件是否可以取消對初設批復文件的硬性要求，改用其他的證明材料，如圖紙、業主證明等。

②、對于沒有進行公開招標t項目，也無法提供“中標通知書”文件，此條規定是否可以改為：需提供經建設行政主管部門備案的中標通知書（如有）。

回復：①、省市不出具“初設批復文件”的，提供施工圖設計批復文件（或施工圖設計審批技術性文件）。②、按招標文件要求。

8、附表4 商務部分評分表后的 注第1條和第2條，類似業績的證明資料“需提供合同和經建設行政主管部門備案的中標通知書以及經建設行政主管部門批準的初步設計批復”沒有明確是原件還是復印件？和文化創意類業績證明資料“有效時間以建設方合同時間為準”中提到的合同是合同原件還是復印件，此處也沒有明確。

回復：投標文件中提l復印件，加分原件（包裝在一個文件袋中）與投標i件同時提交。

9、第五章 評標辦法，附表4  商務部分評分表，

注：

類似設計業績的有效時間以經建設行政主管部門批準的初步設計批復（或初步設計審批技術性文件）蓋章時間為準。須提供合同和經建設行政主管部門備案的中標通知書以及經建設行政主管部門批準的初步設計批復（或初步設計審批技術性文件）。

因初步設計批復只有一份，原件很重要都是保管在甲方單位，甲方單位都是不予許借原件借出。請問初步設計批復只帶復印件是否可以。

回復：初步設計批復（或初步設計審批技術性文件）或施工圖設計批復文件（或施工圖設計審批p術性文件）可以只帶復印件。

10、第五章 評標辦法，附表4  商務部分評分表，序號5-6獲獎證書

  請問獲獎證書是否要攜帶原件。

回復：不要求。

11、在招標文件第57頁提到文化創意類似業績“須提供合同”。

疑問：是否僅提供合同即可？

回復：是。

12、疑問：省外企業無不良行為記錄，是否僅提供信用中國網站查詢結果截圖并蓋公章即可？

回復：按招標文件要求。

13、由于全國已經取消無犯罪記錄函的開具，針對招標文件附表4商務部分評分表后的注3條款，省外企業如無不良行為記錄，請問省外企業應該附注冊地所在何種證明文件？

回復：按招標文件要求。

14、招標公告中第二條投標人資格要求中，對于（1）獨立投標人和（2）聯合體投標人均詳細說明了相應要求。我司疑問在于：若境內企業與境內企業組成聯合體投標，有何具體要求和規定？望解答。

回復：按招標文件要求。

15、如非聯合體單位投標，投標文件格式中是否可以刪除所有關于聯合體投標的表格文件？

回復：可以。

16、投標文件編制，4.3.2.3.2技術文件副本（一律按A3規格編排）

（1）技術文件副本內容和編排順序必須與技術文件正本完全相同（扉頁除外），副本文件為暗標，不得顯示或隱示投標人名稱，不得在技術標上畫線打圈、涂改或出現其他任何人為造成可直接識別投標人身份的標記。不需任何人簽字蓋章。

請問副本l面右上角要不要寫（副本)兩個字，或者就是一張白紙，不能出現任何文字，原招標文件未對副本封面說明。

回復：按招標文件P10中第3.3.3.2項要求。

17、在招標文件第10頁3.2.3.1中只要求扉頁蓋章。

疑問：扉頁是否有內容要求？

回復：按招標文件P35要求。

18、業績中無法體現設計負責人的名字，是否可以用業主出示證明文件的方式證明？

回復：可以。

19、在招標文件第1頁招標公告中投標人資格要求是“投標人近五年（以投標-止時間前60個月內為準）承擔過一個（含）以上總建筑面積100000O以上的商業綜合體或20000O以上的公共建筑項目設計業績”，而在第57頁提到“類似業績指投標人、擬任項目設計負責人近五年（以提交投標文件截止時間前60個月內為準）承擔過總建筑面積150000O以上的商業綜合體或50000O以上的公共建筑項目設計業績。”

疑問：兩處要求不同，應該以哪個要求為準？

回復：第1頁為入圍業績，第57頁為加分業績。

20、投標商務文件：（8）主要設計人員匯總表，

注：

1、社保資料（或在編證明）復印件附于表后。

湖南大學設計研究院有限公司是湖南大學下屬企業單位，所以此次參加投標的湖南大學老師和教授是按相關規定在湖南大學購買社保而不是在湖南大學設計研究院有限公司購買社保的，全國各高校都是這種情況是被建設管理部門認可的。

請問此種情況社保證明是有無影響。

回復：請提供“按相關規定”的證明材料。

21、招標文件P56頁商務部分評標表中，所要求的文化創意項目業績和投標人獲獎業績，經查詢，具備這些業績和獲獎資歷的單位均為少數大型國有設計院，所以此處加分項明顯是在排斥一般設計企業及民營企業參與公平競爭的機會，同時也不符合國家相關扶持民營企業發展政策及資質管理政策。

回復：按招標文件要求。

22、如不采用講標的形式，可否安排播放電子匯報文件。

回復：投標人自行考慮是否提供電子匯報文件。如提供電子匯報文件，電子文檔總時長不超過10分鐘，文檔格式為通用格式（另拷貝一份能在Windowsxp或Windows7上運行（或安裝）的播放軟件備用），電子文檔不得出現體現單位的內容，電子版U盤一份單獨裝袋后不做標記與方案文件副本一起密封，如電子匯報文件體現投標單位信息的，將按廢標處理。

23、提交的實體模型僅要求比例為1:300，是否有尺寸大小要求。

回復：沒有。

24、模型上是否要注明項目名稱？

回復：不要求。

25、建筑控制高度是航空限高（含構架最高點）還是建筑高度（大屋面處）？

回復：建筑高度。

26、基地內除去200m限高區，其他用地范圍是否限高，限高多少米；

回復：建筑控制高度≤200米。

27、地塊北側限高200米，有無最低高度要求？地塊南側建筑有無最高最低的高度要求？

回復：無。此為城市設計要求，可做為參考意見考慮，場地內建筑控高≤200米為規劃條件。

28、能否結合理念和功能配置將部分公共配套設置于地下空間？

回復：可以考慮。

29、周邊s地與建筑可否為了突出芒果總部大廈的“馬欄山第一樓”的效果對原規劃布局做出修改？

回復：不能0

30、任務書中要求項目考慮380個社會公共停車位，是否是在滿足《長沙市城市規劃技術管理規定》的停m配置基礎上，額外增加380臺？抑或是可包含在內？               

回復：停車位按城市規劃管理條例配置，額外增加380臺停車位。

31、考慮到該項目地下停車數量較大，能否提供場地的地下水位相關資料，或明確能否建設3層地下室。    

回復：參見初勘報告，地下層數在滿足停車位的前提下自行設計。

32、任務書中對“馬欄山廣場”和“馬欄山營地”兩大功能板塊，未作出明確的功能、面積分配要求，請業主作更詳細的指標說明，或是否由設計方自行發揮。

回復：在滿足功能配置（地上部分）條件下，設計方自行發揮。

33、請明確設計是否按照最新頒布的長政發（2018）12號文《長沙市城市規劃技術管理規定》修訂版進行。

回復：是。

34、用地條件疑問  

規劃中的三一大道（城市活力軸）位于項目地塊北部的，在建的地鐵5號線沿萬家麗北路穿越本地塊。請問在建設中的五號線是否與三一大道有地下的連接空間？方案設計是否需要考慮未來地塊北側與三一大道（城市活力軸）的地下連接？

回復：不考慮。

35、第25頁，設計任務書部分，項目概況第六點：用地條件分析部分，本項目用地地塊四周均臨城市道路，除南側鴨子鋪路為現狀道路外，其余均為規劃道路。

疑問：請提供西側、東側、北側規劃道路的道路交叉點標高及控制坡度。

回復2本次招標不提供。

36、第25頁，設計任務書部分，項目概況第六點：用地條件分析部分：城市設計指導（詳見附圖3），地塊中部設有一條貫穿東西的視覺通廊，超高層建筑（最高棟）建議布置在地塊北側。

疑問：附圖三地塊中部設有一條貫穿東西的視覺通廊，該視覺通廊是否可以根據方案實際情況對位置及寬度進行調整？還是必須按照招標文件附圖，寬度及位置均不得改變？

回復：非強制要求，可遵循。可按本地塊的設計需求調整。

37、基地內的視覺通廊是否不允許建造建筑物？

回復：非強制要求，可遵循。可按本地塊的設計需求調整。

38、第27頁，設計任務書第二部分，項目定位中提到本項目涵蓋芒果馬欄山廣場、芒果馬欄山營地兩大功能板塊。芒果馬欄山營地為項目中視;文化活動舉辦場所，主要由室外空間及必要的室內空間配套組成。

疑問：芒果馬欄山營地功能板塊總面積有無指導性意見？a播廳配置數量及大小有無指導性意見？

回復：滿足功能配置（地上部分）條件。無。

39、芒果馬欄山廣場與芒果馬欄山營地用地是否有明確劃分；

回復：無。

40、芒果馬欄山營地內的活動場地對于功能，數量，大小，是否有要求；

回復：滿足功能配置（地上部分）條件。

41、芒果馬欄山營地與芒果馬欄山廣場是否是同2開工，亦或者是營地率先開工？是否有分期建設、運營的考慮。

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