東南片區(qū)軌道交通沿線綜合開發(fā)地塊土地摸查、前期策劃研究、概念方案設計項目
招標公告
廣州地鐵集團有限公司（以下簡稱“招標n”）現(xiàn)對東南片區(qū)軌道交通沿線綜合開發(fā)地塊土地摸查、前期策劃研究、概念方案設計項目引入競爭機制，采取公開招標的辦法，以便能選擇有資質(zhì)、有經(jīng)驗、有實力、社會信譽好的咨詢單位承擔本項目研究任務，確保該項目能按期、優(yōu)質(zhì)地完成。有關(guān)事項如下：
單位名稱：廣州地鐵集團有限公司
地 址：廣州市海珠區(qū)新港東路1238號萬勝廣場A塔
聯(lián) 系 人：曾小姐，聯(lián)系電話：020-83158721
單位名稱： 中科高盛咨詢集團有限公司
地 址： 廣州市天慧路3號廣州互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園1號樓C601
聯(lián) 系 人： 莫先生 聯(lián)系電話：18026227044
名稱：廣州地鐵集團有限公司紀檢監(jiān)察部
投訴電話： 020-83106760
四、招標項目：東南片區(qū)軌道交通沿線綜合開發(fā)地塊土地摸查、前期策劃研究、概念方案設計項目
五、項目地點：廣州市
近期廣州地鐵集團有限公司與黃埔區(qū)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，與黃埔區(qū)共同推進片內(nèi)的地塊整理，同時，該合作模式也向其它區(qū)進行推廣和復制。為此，將會出現(xiàn)33個場站綜合體以外的其它機會地塊。目前存在的機會地塊有：魚珠車輛段、魚珠站、南崗站、象嶺停車場、上涌公園站等地塊。為快速對東南片區(qū)（海珠區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)、番禺區(qū)）機會地塊進行整理，需開展摸查、規(guī)劃、策劃各類前期研究工作。同時，機會地塊存在范圍小、面積小、數(shù)量多的特征，對地塊進行快速的整理和判斷，有利于廣州地鐵集團有限公司進行內(nèi)部決策、與相關(guān)單位進行商業(yè)談判、向政府匯報，等工作，特展開本次軌道沿線和場站綜合體周邊地塊前期策劃研究與城市杓啤⒏拍罘槳趕钅墾芯俊
八、招標范圍和內(nèi)容
（一）規(guī)劃部分：土地摸查、前期策劃研究與概念設計方案
（1）土地摸查
東南片區(qū)項目所轄區(qū)域軌道站點開發(fā)項目/機會地塊土地摸查，共26個地塊，具體項目可視工作開展的實際需求替換。
（2）前期策劃研究
十三號線魚珠車輛段和五號線車輛段、十e號線魚珠站綜合體項目、南崗站綜合體開發(fā)項目、象嶺停車場綜合體開發(fā)項目、上涌公園站綜合體開發(fā)項目，以及預留5個項目前期策劃究，包括發(fā)展定位研究、規(guī)劃調(diào)整建議、城市設計c案。共10個c目，具體項目可視工作開展的實際需求替換。
（3）概念方案設計
十三號線魚珠車輛段和五號y車輛段、十三號線魚珠站綜合體項目概念方案設計，包括場站整體功能布局、交通組織設計、場站建筑概念方案、景觀環(huán)境設計概念方案。
（二）策劃部分：項目初判與土地整理前期策劃
（1）項目初判
東南片區(qū)項目所轄區(qū)域軌道站點開發(fā)項目/機會地塊土地摸查26個地塊，南崗站綜合體開發(fā)"目、象嶺停車場綜合體開發(fā)項目、上涌公園站綜合體開發(fā)項目、以及預留7個項目初判工作。共36個項目，具體項目可視工作開展的實際需求替換。
（2）土地整理前期策劃
南崗站綜合體開發(fā)項目、象嶺停車場綜合體開發(fā)項目、上涌公園站綜合體開發(fā)項目、以及預留7個項目。共10個項目，具體項目可視工作開展的實際需求替換。
（三）范圍說/
（1）十三號線魚珠車輛段和五號線車輛段：位于黃埔區(qū)黃埔大道以北，用地面積合計64公頃，規(guī)劃管理單元109公頃，建筑面積約160.4萬m2。
（2）十三號線魚珠站綜合體項目：位于黃埔區(qū)黃埔大道以南，用地面積合計20公頃，規(guī)劃管理單元55公頃，建筑面積約59萬m2。
（3）南崗站綜合體開發(fā)項目：位于黃埔區(qū)黃埔東路東側(cè)，用地面積合計10公頃，規(guī)劃管理單元158公頃，建筑面積約37萬m2。
（4）象嶺停車場綜合體開發(fā)項目：位于增城區(qū)廣汕路南側(cè)，用地面積33公頃，規(guī)劃管理單元180公頃，建筑面積約53萬m2。
（5）上涌公園站綜合體開發(fā)項目：位于海珠區(qū)新窖西路及廣州大道南交叉口西北側(cè)，用地面積7.6公頃，規(guī)劃管理單元40公頃，建筑面積約35.8萬m2。
（6）預留的項目：規(guī)劃管理單元面積參考黃埔區(qū)中心區(qū)平均規(guī)劃管理單元面積，按100公頃/個預留；對應的用地面積按20公頃/個預留，建筑面積按40萬O/個預留，具體按實際結(jié)算。
九、本項目招標控制價（含稅）不得高于人民幣貳仟零陸拾貳萬玖仟伍佰零肆元（2062.9504萬元），其中規(guī)劃部分不得高于人民幣壹仟叁佰貳拾柒萬玖仟玖佰零肆元（1327.9904 萬元），策劃部分不得高于人民幣柒u叁拾肆萬玖仟陸佰元（734.96萬元）。項目含稅投標總價及分項投標報價不得超過本招標文件的含稅招標控制價。投標人必須以人民幣報價。
十、發(fā)布招標 告、登記及發(fā)售招標文件時間
招標公告發(fā)布從2019年8月30日至2019年9月6日23時59 分。登記及購買招標文件日期：從2019年9月2日至2019年9月6日(上午9：30～11：30，下午14：00～16:00) （節(jié)假日除外）。登記地點：廣州公共資源交易中心（廣州市天河區(qū)天潤路333號）。
在購買招標文件前，投標人需到廣州公共資源交易中心辦理企業(yè)信息登記，并下載填寫《投標登記申請表》，才可在指定日期和地點購買招標文件。招標x件發(fā)售金額150元人民幣/套，由招標代理單位收取，售后不退。
1.登記時須遞交：
（1）法定代表人證明書原件、法定代表人授權(quán)委托證明書原件（非法定代表人參加時提供）、本人身份證復印件（須提供原件進行核對）；
（2）投標申請人登記提交資料一覽表（一式2份），詳見附件二；
如登記參加投標的申請人數(shù)量過少不足以形成充分競爭時，招標人在確認正式投標人之前，可以發(fā)出補充公告，適當延長登記時間。
注：發(fā)售招標文件時間不得少于5日。
從本公告發(fā)布之日起發(fā)售招標文件，并從發(fā)售招標文件之日起開始計算備標時間。
2.投標擔保：
本項目投標擔保5萬元，投標擔保方式請參照招標文件要求，投標擔保須在開標前完成繳納。
1.遞交投標x件時間（投標文件提交截止時間當天）：2019年9月24日，9時40分至10時00分。
2.開標時間：2019年9月24日10 時00分。
3.投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意廣州公共資源交易中心網(wǎng)站的相關(guān)信息。
1、 投標人參加投標的意思表達清楚，法定代表人證明書及投標人代表被授權(quán)有效。
2、 具有中華人民共和國注冊的獨立法人資格。投標人持有效的工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級政府事業(yè)單位登記管理機構(gòu)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。
3、 具備住房和城鄉(xiāng)建設部門核發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)或土地規(guī)劃機構(gòu)甲級證書資質(zhì)。
4、 具有經(jīng)會計師事務所或稅務師事務所審計的 2017年的財務審計報告和報表，且無拒4和否定意見（a、如為稅務師事務所審計的財務報告，應有注冊會計師簽字并蓋章；b、如為事業(yè)單位，可提供銀行資信證明代替）；
5、 投標人已按附件一的內(nèi)容提交簽署蓋章的投標申請人聲明；
6、 本公告發(fā)布時，投標人未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被列入業(yè)主書面拒絕投標的名單（在拒絕投標的期限內(nèi)）或未被納入聯(lián)合懲戒范圍（名單詳見附件三）。
7、 本項目允許不超過兩家單位的聯(lián)合體登記；聯(lián)合體投標的，須滿足以下條件：
a. 聯(lián)合體兩方之間應當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定聯(lián)合體兩方承擔的工作和相應的責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標代理機構(gòu)；
b. 聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨在同一項目中投標，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目投標；
c．聯(lián)合體牽頭單位須具備住房和城鄉(xiāng)建設部門核發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資或土地規(guī)劃機構(gòu)甲級證書。
d. 聯(lián)合體成員單位須具備上述第1、3-5點的條件。
8、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一項目投標，也不得與其他單位組成聯(lián)合體分別參加同一項目投標（聯(lián)合體內(nèi)各h員之間不受本條限制）。
1、 本項目采用資格后審。
2、 自由登記的投標申請人多于等于3名時，取全部投標申請人為正式投標人。
3、 自由登記的投標申請人不足 3 名時或經(jīng)評審有效的投標人不足 3 名為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關(guān)管理部門核準后，重新組織招標。
4、 招標人因兩次或多次招標失敗，需申請改變招標方式或不招標的，應按《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》（省第十屆人t常委會第二次會議通過2003.4.2）的第四十條規(guī)定執(zhí)行。
1、 各投標人所報資料必須真實，若發(fā)現(xiàn)所報資料不真實，招標人有權(quán)不接受其購買標書。
2、尚未在廣州公共資源交易中心辦理企業(yè)信息登記的投標人，應在登記前辦理好企業(yè)信息登記，辦理方法請瀏覽廣州公共資源交易中心網(wǎng)頁。
附件一：投標申請人聲明
附件二：投標申請人登記提交資料一覽表
附件三：以往工程中因違約被業(yè)主書面拒絕投標的名單
廣州地鐵集團有限公司
2019年8 月30 日
附件：
附件一.pdf
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