廣州市番禺區(qū)南站BA0501004地塊項(xiàng)目（南瑞花園）

前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

廣州市城達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、以及《廣州市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序》等的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就廣州市番禺區(qū)南站BA0501004地塊項(xiàng)目（南瑞花園）前期物業(yè)服務(wù)委托“中科高盛咨詢集團(tuán)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）擬向社會(huì)組織公開招標(biāo)。凡具備獨(dú)立法人資格、物業(yè)管理能力和信譽(yù)良好的公司均可參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)人：廣州市城達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：廣州市番禺區(qū)南站BA0501004地塊項(xiàng)目（南瑞花園）前期物業(yè)服務(wù)

三、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況 ：

該項(xiàng)目位于廣州市番禺區(qū)石壁街道南站BA0501004地塊，該項(xiàng)目總建筑面積（計(jì)容面積）為145696.6平方米，其中商業(yè)面積4700平方米，住宅面積為139713平方米，車位共1759個(gè)（車位數(shù)量具體以竣工驗(yàn)收為準(zhǔn)）。

四、招標(biāo)內(nèi)容及招標(biāo)控制價(jià)：

    1、招標(biāo)內(nèi)容：廣州市番禺區(qū)南站BA0501004地塊項(xiàng)目（南瑞花園）前期物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件和合同。

2、招標(biāo)控制價(jià)：物業(yè)綜合管理費(fèi)用住宅含稅單價(jià)不高于3.8元/月?平方米（不含公共分?jǐn)偅⑸虡I(yè)含稅單價(jià)不高于10元/月?平方米（不含公共分?jǐn)偅囄还芾碣M(fèi)不高于80元/月?個(gè)。

五、前期物業(yè)服務(wù)期限 ：

前期物業(yè)服務(wù)合同期限自甲方書面通知乙方接管物業(yè)服務(wù)區(qū)域之日起至該物業(yè)成立業(yè)主委員會(huì)止。

 六、投標(biāo)人資格要求（合格的投標(biāo)人）

1. 投標(biāo)人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)或登記，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或者其他組織。（提交有效的的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2. 投標(biāo)人未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”（登錄“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）進(jìn)行查詢）；投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。（以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止日當(dāng)天在相關(guān)網(wǎng)站或平臺(tái)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）

3. 投標(biāo)人已辦理投標(biāo)登記并成功購(gòu)買本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

4. 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

七、投標(biāo)登記起止時(shí)間、方式：

投標(biāo)登記時(shí)間：2024年8月3日09時(shí)30分至2024年8月9日17時(shí)00分（北京時(shí)間）。

投標(biāo)登記地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)龍洞創(chuàng)藝三巷05灣區(qū)智谷A9棟216室。

投標(biāo)登記方式：采取現(xiàn)場(chǎng)登記及網(wǎng)上登記兩者同步，兩者均須完成登記方為登記成功。

 網(wǎng)上登記：投標(biāo)人須在廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局建立的廣州市物業(yè)管理信息平臺(tái)：https://wygl.gzcc.gov.cn/login報(bào)名參與投標(biāo)，報(bào)名成功后在信息平臺(tái)打印報(bào)名回執(zhí)，并憑報(bào)名回執(zhí)參與投標(biāo)。

現(xiàn)場(chǎng)登記：現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)購(gòu)或線上獲取招標(biāo)文件，文件每套售價(jià)500元（人民幣），售后不退。

（1）現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)購(gòu)：投標(biāo)人代表可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)，憑加蓋單位公章的獲取文件資料到廣州市天河區(qū)龍洞創(chuàng)藝三巷05灣區(qū)智谷A9棟216室獲取。

（2）線上獲取：投標(biāo)人代表可于規(guī)定時(shí)間內(nèi)將獲取文件資料掃描發(fā)至代理機(jī)構(gòu)郵箱（gdcjzd@163.com）。發(fā)送后請(qǐng)立刻致電（13533226796，胡工）代理機(jī)構(gòu)工作人員確認(rèn)，代理機(jī)構(gòu)收到資料向投標(biāo)人發(fā)放收款二維碼，登記完成后即可獲得招標(biāo)文件及相關(guān)材料（電子郵件）。代理機(jī)構(gòu)將于確認(rèn)收款后的當(dāng)天將招標(biāo)文件電子文檔發(fā)往供應(yīng)商電子郵箱。對(duì)于非招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)原因造成的郵件往來等問題，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，供應(yīng)商自行承擔(dān)因郵件往來導(dǎo)致的一切后果。

 八、投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)名需提供的材料(以下資料復(fù)印件均需加蓋公司公章)：

（1）攜帶投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）副本復(fù)印件（加蓋公章)

（2）經(jīng)辦人如是法定代表人，需提供法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件；經(jīng)辦人如是投標(biāo)人授權(quán)代表，需提供法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件。（加蓋公章)

（3）填寫完善的投標(biāo)登記表（加蓋公章)

（4）廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局建立的廣州市物業(yè)管理信息平臺(tái)報(bào)名回執(zhí)

備注：上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，都不予接受其單位的投標(biāo)報(bào)名。

九、招標(biāo)文件獲取辦法

按第七、八條要求報(bào)名及提供資料的投標(biāo)人于2024年  8  月   9  日 17：00前到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處購(gòu)買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件費(fèi)用為500元/套，逾期將不予購(gòu)買招標(biāo)文件。

十、投標(biāo)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)龍洞創(chuàng)藝三巷05灣區(qū)智谷A9棟224室

1、投標(biāo)文件開始遞交時(shí)間：2024年8月23日14時(shí)00分；

2、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2024年8月23日14時(shí)30分；晚于該截止時(shí)間送達(dá)的投標(biāo)文件將不予接收。

3、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)龍洞創(chuàng)藝三巷05灣區(qū)智谷A9棟224室。

注：投標(biāo)人須派遣相關(guān)代表將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)，不接受郵寄方式送到的投標(biāo)文件。

十一、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間： 2024年8月23日14時(shí)30分；

開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)龍洞創(chuàng)藝三巷05灣區(qū)智谷A9棟224室。

 十二、投標(biāo)人資格審核：

投標(biāo)人要對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若有虛假或偏差，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標(biāo)資格。

本項(xiàng)目采用資格后審方式，即評(píng)標(biāo)時(shí)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行評(píng)審，不滿足本項(xiàng)目對(duì)投標(biāo)人資格要求的投標(biāo)將被拒絕。

十三、發(fā)布公告的媒介

本公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、廣州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)（www.gzpma.com）、中科高盛咨詢集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.xeclipse.com/）、廣州國(guó)企陽(yáng)光采購(gòu)信息發(fā)布平臺(tái)（https://ygcg.gzggzy.cn/）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在中科高盛咨詢集團(tuán)有限公司官網(wǎng)發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在中科高盛咨詢集團(tuán)有限公司官網(wǎng)發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

十四、本項(xiàng)目招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廣州市城達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣州市越秀區(qū)中山四路 228 號(hào)

聯(lián)系人：丁工

聯(lián)系電話：020-83061931

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中科高盛咨詢集團(tuán)有限公司

地址：廣州市天河區(qū)龍洞創(chuàng)藝三巷05灣區(qū)智谷A9棟2樓

聯(lián)系人：胡工

聯(lián)系電話：13533226796

招標(biāo)人：廣州市城達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

日期：2024年8月2日