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    2018年最新建筑業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣手冊大全出爐!

    發(fā)布時間:2018-06-15

    一、進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣

    1分包工程支出

    分包工程支出,應(yīng)按照分包商的納稅人資格和計(jì)稅方法的選擇來區(qū)分。

    1.1 分包商為小規(guī)模納稅人,進(jìn)項(xiàng)稅抵扣稅率為3%。

    1.2 分包商為一般納稅人

    1.2.1 專業(yè)分包,進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為10%

    1.2.2 勞務(wù)分包(清包工除外),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為10%

    1.2.3 清包工

    (1)清包工(分包方采取簡易計(jì)稅),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為3%

    (2)清包工(分包方采取一般計(jì)稅),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為10%

    2工程物資

    工程物資,由于工程材料物資種類繁多,所以分供商提供的增值稅專用發(fā)票的適用稅率也不盡相同。一般的材料物資適用稅率是16%,但也有一些特殊情況:

    2.1 木材及竹木制品,進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為10%、16%。

    屬于初次生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的原木和原竹,取得的發(fā)票可能會是農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或銷售發(fā)票,而非增值稅專用發(fā)票,但同樣可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅,適用稅率為10%;而經(jīng)過加工的屬于半成品或成品的木材及竹木制品,取得的發(fā)票是增值稅專用發(fā)票,適用稅率一般是16%。

    2.2 水泥及商品混凝土,進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為16%、3%。

    購買水泥和一般商品混凝土的稅率通常為16%;但以水泥為原料生產(chǎn)水泥混凝土,就可以1擇簡易征收,征收率為3%。

    2.3 砂土石料等地材,進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為16%、3%。

    在商貿(mào)企業(yè)購買的適用稅率是16%;但從生產(chǎn)企業(yè)購買,生產(chǎn)企業(yè)自產(chǎn)的建筑用砂、土、石料以及自產(chǎn)砂、土、石料連續(xù)生產(chǎn)磚、瓦、石灰可以選擇簡易征收,適用稅率為3%。

    3機(jī)械使用費(fèi)

    3.1 外購機(jī)械設(shè)備進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為16%。

    購買機(jī)械設(shè)備取得的增值稅專用發(fā)票,R砸淮渦緣摯郟但購買時要注意控制綜合成本,選擇綜合成本較低的供應(yīng)商。

    3.2 租賃機(jī)械

    3.2.1 租賃機(jī)械(只租賃設(shè)備),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為16%3%

    租賃設(shè)備,一般情況下適用稅率為16%;但是若出7揭允緣閌凳┲前購進(jìn)或者自制的有形動產(chǎn)為標(biāo)的物提供的經(jīng)營租賃服務(wù),試點(diǎn)期間可以選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅,使用征收率為3%。

    3.2.2 租賃機(jī)械(租賃設(shè)備+操作人員),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為10%

    4臨時設(shè)施費(fèi)

    臨時設(shè)施費(fèi),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為16%。

    工程項(xiàng)目發(fā)生的臨時設(shè)施費(fèi)用,例如購買的腳手架、活動板房、圍墻等,這些費(fèi)用的支出都是可以一次性抵扣的。

    5水費(fèi)

    水費(fèi),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為10%、3%。

    從自來水公司可以取得增值稅專用發(fā)票,只能抵扣3%的進(jìn)項(xiàng)稅,從其他水廠購買的水,取得增值稅專用發(fā)票,可抵扣10%的進(jìn)項(xiàng)稅。

    6電費(fèi)

    電費(fèi),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅晃16%。

    電網(wǎng)公司直接開具的電費(fèi)增值稅專用發(fā)票可以抵扣;租賃房屋和施工現(xiàn)場業(yè)主的電表,應(yīng)從出租方或業(yè)主方取得增值稅專用發(fā)票,抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。

    7勘察勘探費(fèi)用

    勘察勘探費(fèi)用,進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為6%。

    勘察勘探服務(wù)支豢梢緣摯勱項(xiàng)稅。

    8工程設(shè)計(jì)費(fèi)

    工程設(shè)計(jì)費(fèi)用,進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為6%。

    設(shè)計(jì)費(fèi)支出可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。

    9檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

    檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為6%。

    專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對樣本進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。

    10電話費(fèi)

    電話費(fèi),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為10%、6%。

    電信業(yè)適用兩檔稅率,基礎(chǔ)電信服務(wù)適用稅率為10%,增值電信服務(wù)適用稅率為6%。

    員工個人抬頭發(fā)票無法取得增值稅專用發(fā)票,無法抵扣進(jìn)項(xiàng)稅,帶有福利性質(zhì)的通信費(fèi)補(bǔ)貼不允許抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。企業(yè)的名義的電話費(fèi),取得專用發(fā)票可以抵扣。

    11郵遞費(fèi)

    郵遞費(fèi),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為6%。

    快遞費(fèi)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅,建議采用月結(jié)方式結(jié)算,較易取得增值稅專用發(fā)票。

    12報(bào)刊雜志

    報(bào)刊雜志,進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為10%。

    圖書、報(bào)刊、雜志的適用稅率可以抵扣,但是注意索要增值稅專用發(fā)票。

    13汽油費(fèi)、柴油費(fèi)

    汽油費(fèi)、柴油費(fèi),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為16%。

    汽車、機(jī)械使用的燃料費(fèi)用,是施工過程中不可缺少的成本支出,這些支出的進(jìn)項(xiàng)稅是可以抵扣的。但司機(jī)師傅自己單獨(dú)分次加油,可能無法取得增值稅專用發(fā)票,需要統(tǒng)一辦理加油卡,在加油后憑卡或者加油憑證,再開具增值稅專用發(fā)票。

    14供氣供熱費(fèi)用

    供氣供熱費(fèi)用,進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為10%。

    一般情況下,可以從供熱企業(yè)拿到稅率為10%的增值稅專用發(fā)票;供熱企業(yè)向居民免征增值稅,不能抵扣。

    15廣告宣傳費(fèi)用

    廣告宣傳費(fèi)用,進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為6%。

    公司支付的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。

    16中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)

    中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為6%。

    聘請專業(yè)的咨詢、審計(jì)等中介機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)用都可以抵扣進(jìn)項(xiàng),注意要選擇一般納稅人。

    17會議費(fèi)

    會議費(fèi),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為6%。

    公司召開大型會議,應(yīng)索取會議費(fèi)增值稅專用發(fā)票,如果分項(xiàng)列示服務(wù),單獨(dú)開具餐費(fèi)的發(fā)票,餐費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)稅不能抵扣。

    18培訓(xùn)費(fèi)

    培訓(xùn)費(fèi),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為6%。

    公司的培訓(xùn)支出,要向培訓(xùn)單位索要增值稅專用發(fā)票。

    19辦公用品

    辦公用品,進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為16%。

    企業(yè)的辦公用品支出,也是成本費(fèi)用中比較經(jīng)常發(fā)生的,如果是從其他個人處購買,無法取得增值稅專用發(fā)票,從商場、超市或電商平臺購買,能取得增值稅專用發(fā)票。

    20勞動保護(hù)費(fèi)用

    勞動保護(hù)費(fèi),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為16%。

    公司根據(jù)勞動法和國家有關(guān)勞動安全規(guī)程,用于改善公司生產(chǎn)人員勞動條件、防止傷亡事故、預(yù)防和消滅職業(yè)病等各種技術(shù)、保健措施方面開支的費(fèi)用,例如a員工購買個人防護(hù)用具,安全用品等用品,進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣。但要與福利費(fèi)進(jìn)行區(qū)別,如果是福利費(fèi)就不得抵扣。

    21物業(yè)費(fèi)

    物業(yè)費(fèi),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為6%。

    物業(yè)費(fèi)可以索要增值稅專用發(fā)票抵扣,但必須是公司實(shí)際發(fā)生的。

    22綠化費(fèi)

    綠化費(fèi),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為16%、10%。

    為了美化辦公環(huán)境,自行購買綠色植物,適用稅率10%;如果是租用綠植的,適用稅率為16%。

    23房屋建筑費(fèi)

    房屋建筑物,進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為10%、5%。

    取得不動產(chǎn),要區(qū)分對方不動產(chǎn)取得時間。在2016年5月1日之后取得的,適用稅率為10%,公司可分兩年抵扣,第一年抵扣60%,第二年抵扣40%;在2016年5月1日a前取得的,可以選擇簡易計(jì)稅方法,適用5%的征收率。

    租賃不動產(chǎn),要區(qū)分對方不動產(chǎn)取得的時間,在2016年5月1日之后取得的,適用稅率為10%;在2016年5月1日之前取得的,可以選擇簡易計(jì)稅方法,適用5%的征收率。

    24利息支出及貸款費(fèi)用

    利息支a及貸款費(fèi)用,進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為6%。

    貸款的利息支出,不能抵扣,與之相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)和顧問費(fèi)都不允許抵扣。

    25銀行手續(xù)費(fèi)

    銀行手續(xù)費(fèi),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為6%。

    辦理轉(zhuǎn)賬,匯款時發(fā)生的手續(xù)費(fèi)都可以抵扣,要向銀行索取增值稅專用發(fā)票。

    26保險費(fèi)

    1、勞動保險費(fèi)進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為6%、3%。

    應(yīng)取得稅率6%(一般=稅人處取得)的增值稅專用發(fā)票,進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。備注:人身保險除特殊工種職工支付的人身保險費(fèi)外,暫不可抵扣。

    2、車輛保險和不動產(chǎn)保險進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為6%、3%。

    應(yīng)取得稅率6%(一般納稅人處取得)或3%(小規(guī)模納稅人處取得)的增值稅=用發(fā)票,進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。

    27維修費(fèi)

    維修費(fèi),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為16%、10%。

    修理費(fèi)用于有形=產(chǎn)的修理費(fèi)用,如汽車修理費(fèi)、機(jī)械設(shè)備的修理費(fèi)為16%;而對于不動產(chǎn)的修理費(fèi)稅率是10%。

    二、“營改增”各行業(yè)稅率及征收率一覽表

    1稅率

    稅率(4種):16%;10%;6%;0%。

    1、=率16%:

    (1)提供加工、修理、修配勞務(wù)

    (2)銷售或進(jìn)口貨物(除適用10%的貨物外)

    (3)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)

    2、稅率10%:

    (1)自來水、暖氣、冷氣、熱氣、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品

    (2)糧食、食用植物油

    (3)國務(wù)院規(guī)定的其他貨物

    (4)飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品

    (5)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)、提供不動產(chǎn)租賃、提供建筑服務(wù)、提供交通運(yùn)輸服務(wù)、提供郵政服務(wù)、提供基礎(chǔ)電信服務(wù)。

    3、稅率6%

    金融服務(wù);增值電信服務(wù);現(xiàn)代服務(wù)(租賃服務(wù)除外);

    提供生活服務(wù);銷售無形資產(chǎn);研發(fā)i技術(shù)服務(wù);

    信息技術(shù)服務(wù);文化創(chuàng)意服務(wù);物流輔助服務(wù);

    鑒證咨詢服務(wù);廣播影視服務(wù);商務(wù)輔助服務(wù);

    其他現(xiàn)代服務(wù);文化體育服務(wù);教育醫(yī)療服務(wù);

    旅游娛樂服務(wù);餐飲住宿服務(wù);居民日常服務(wù);

    其他生活服務(wù)。

    4、零稅率

    國際運(yùn)輸服務(wù);航天運(yùn)輸服務(wù);

    向境外單位提供的完全在境外消費(fèi)的相關(guān)服務(wù);

    財(cái)政局和國4稅務(wù)總局規(guī)定的其他服務(wù);

    納稅人出口貨物(國務(wù)院另有規(guī)定的除外)。

    2征收率

    征收率(2種):3%;5%。

    1、稅率3%

    增值稅征收率統(tǒng)一為3%(財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外)建筑業(yè)老項(xiàng)目簡易征收率為3%;小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%。

    2、稅率5%

    (1)銷售不動產(chǎn):

    1)一般納稅人銷售其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

    2)小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)(不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)),按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

    3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目,可以選擇適用簡易計(jì)稅方法的按照 5% 的征收率計(jì)稅。

    4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

    5)其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)坎緩其購買的住房),按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

    (2)不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù):

    1)一般納稅人出租其 2016 年 4 月 30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

    2)小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人孔庾》浚,應(yīng)按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

    3)其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房),應(yīng)按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

    4)個人出租住房,應(yīng)按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算應(yīng)納稅額。

    (3)中外合作開采的原油、天然氣。

    (說明:本文根據(jù)最新財(cái)稅政策整理修改,如有不當(dāng)之處敬請批評指正!)

    附:

    2018最新最全增值稅稅率表

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